Fernando Soto
Fundador de Tu Hipoteca Fácil, empresa líder en servicios de Asesoría
Patrimonial Hipotecaria.
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tuhipotecafacil.com
A la hora de comprar tu primera casa, es importante responderte estas preguntas:
¿Rentar antes de comprar?
No dejes de vivir en casa de tus Papás para irte a vivir solo o con amigos. Si lo haces vas a tener que comenzar a pagar renta y muchos otros gastos extras que te quitan capacidad de ahorrar para el enganche
¿Es el momento adecuado en mi vida para asumir esta responsabilidad?
Esto depende de cada uno y no podemos definir como regla general cuando es un buen momento ya que tiene implicaciones familiares, financieras y personales únicas de cada uno.
¿Hago el proceso solo o con asesores inmobiliarios profesionales?
La compra es un proceso complejo y SI vale la pena que te asesoren profesionales en la selección de la casa o depa que NO tenga problemas de valor, legales, estructurales y/o de instalaciones.
¿Cuál es el precio de la casa o depa que debo comprar?
Aunque suene obvio, es el que puedes pagar a través de tus ahorros previos, venta de otros inmuebles que en su momento cumplieron su objetivo pero que hoy ya no son factibles para satisfacer las necesidades de la persona y/o familia.
¿La casa o depa de mis sueños de arranque?
Por supuesto que no, la casa o depa de tus sueños o algo muy cercano generalmente lo vas a alcanzar una vez que hayas consolidado tu situación financiera y familiar.
Esto claro que siempre y cuando las compras previas de casas o depas que a lo largo de tu vida hiciste las hayas hecho en forma inteligente, no habiendo comprado elefantes blancos y en caso de haber usado los beneficios del crédito hipotecario, hayas contratado el adecuado.
¿Tengo ahorrado lo suficiente para el enganche o el total del precio?
Si vas a comprar de contado, debes tener la totalidad del precio más los gastos de escrituración que NO son poca cosa y dependiendo del valor de tu casa o depa y del estado donde lo compres, pueden llegar a representar hasta el 10% del precio.
¿Gano lo suficiente para pagar el crédito hipotecario?
Recuerda que para tener acceso a los beneficios del crédito hipotecario debes:
i) Tener buen buró de crédito.
ii) No estar endeudado en exceso
iii) Poder acreditar ingresos regulares mensuales.
iv) Destinar como máximo el 30% de tu ingreso bruto mensual.
¿Entiendo que es una inversión Patrimonial clave para mi crecimiento?
La compra de tu casa o depa, en especial del primero, sentará las bases para tu proceso de formación y crecimiento de tu Patrimonio a lo largo de tu vida y es por esto que debes hacerlo en el momento adecuado, por el valor correcto y asesorado de expertos para que NO cometas errores evitables de los que seguro te arrepentirás.ntes de impuestos) solo o cambiando con los ingresos de tu pareja.
Ten MUY presente que la formación de tu PATRIMONIO es un proceso que toma varios años, NO se da de la noche a la mañana, salvo que seas un político o funcionario público corrupto porque a esos si se les da formar patrimonios repentinamente
