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2024-11-16 09:39:23

El ABC para comprar tu primera casa

Si están pensando en aventarse a comprar su primera casa, les vamos a decir cuáles son las preguntas que tienen que responderse antes de hacerlo.

junio 14, 2021

Fernando Soto
Fundador de Tu Hipoteca Fácil, empresa líder en servicios de Asesoría
Patrimonial Hipotecaria.
TW: @FernandoSotoHay
TW:@tuhipotecafacil
tuhipotecafacil.com

A la hora de comprar tu primera casa, es importante responderte estas preguntas:

¿Rentar antes de comprar?

No dejes de vivir en casa de tus Papás para irte a vivir solo o con amigos. Si lo haces vas a tener que comenzar a pagar renta y muchos otros gastos extras que te quitan capacidad de ahorrar para el enganche

¿Es el momento adecuado en mi vida para asumir esta responsabilidad?

Esto depende de cada uno y no podemos definir como regla general cuando es un buen momento ya que tiene implicaciones familiares, financieras y personales únicas de cada uno.

¿Hago el proceso solo o con asesores inmobiliarios profesionales?

La compra es un proceso complejo y SI vale la pena que te asesoren profesionales en la selección de la casa o depa que NO tenga problemas de valor, legales, estructurales y/o de instalaciones.

¿Cuál es el precio de la casa o depa que debo comprar?

Aunque suene obvio, es el que puedes pagar a través de tus ahorros previos, venta de otros inmuebles que en su momento cumplieron su objetivo pero que hoy ya no son factibles para satisfacer las necesidades de la persona y/o familia.

¿La casa o depa de mis sueños de arranque?

Por supuesto que no, la casa o depa de tus sueños o algo muy cercano generalmente lo vas a alcanzar una vez que hayas consolidado tu situación financiera y familiar.
Esto claro que siempre y cuando las compras previas de casas o depas que a lo largo de tu vida hiciste las hayas hecho en forma inteligente, no habiendo comprado elefantes blancos y en caso de haber usado los beneficios del crédito hipotecario, hayas contratado el adecuado.

¿Tengo ahorrado lo suficiente para el enganche o el total del precio?

Si vas a comprar de contado, debes tener la totalidad del precio más los gastos de escrituración que NO son poca cosa y dependiendo del valor de tu casa o depa y del estado donde lo compres, pueden llegar a representar hasta el 10% del precio.

¿Gano lo suficiente para pagar el crédito hipotecario?

Recuerda que para tener acceso a los beneficios del crédito hipotecario debes:

i) Tener buen buró de crédito.
ii) No estar endeudado en exceso
iii) Poder acreditar ingresos regulares mensuales.
iv) Destinar como máximo el 30% de tu ingreso bruto mensual.

¿Entiendo que es una inversión Patrimonial clave para mi crecimiento?

La compra de tu casa o depa, en especial del primero, sentará las bases para tu proceso de formación y crecimiento de tu Patrimonio a lo largo de tu vida y es por esto que debes hacerlo en el momento adecuado, por el valor correcto y asesorado de expertos para que NO cometas errores evitables de los que seguro te arrepentirás.ntes de impuestos) solo o cambiando con los ingresos de tu pareja.

Ten MUY presente que la formación de tu PATRIMONIO es un proceso que toma varios años, NO se da de la noche a la mañana, salvo que seas un político o funcionario público corrupto porque a esos si se les da formar patrimonios repentinamente

junio 14, 2021